Khi mua bất động sản, ngoài giá mua, còn có các chi phí phát sinh khác – ví dụ như thuế chuyển nhượng bất động sản, phí công chứng và phí đăng ký đất đai. Công cụ tính toán chi phí mua bổ sung của chúng tôi cung cấp cho bạn tổng quan nhanh chóng và dễ dàng về tất cả các chi phí phát sinh tại Baden-Württemberg. Điều này cho phép bạn lập kế hoạch tốt hơn và đảm bảo tính minh bạch hoàn toàn – cho dù bạn đang mua hay chuẩn bị bán với tư cách là chủ sở hữu.
Thuế chuyển nhượng bất động sản là loại thuế được đánh vào việc mua đất hoặc nhà. Mức thuế chuyển nhượng bất động sản ở Đức thay đổi tùy theo tiểu bang, từ 3,5% (ví dụ: Bavaria hoặc Saxony) đến 6,5% (ví dụ: Schleswig-Holstein) trên giá mua. Ở Baden-Württemberg, mức thuế hiện tại là 5%.
Việc công chứng hợp đồng mua bán là bắt buộc theo luật đối với tất cả các giao dịch đất đai và bất động sản. Khách hàng, thường là người mua, chịu chi phí. Phí công chứng trung bình khoảng 1,5% giá mua.
Chủ sở hữu bất động sản hoặc đất đai được ghi nhận trong sổ đăng ký đất đai. Tòa án quận có thẩm quyền thu khoảng 0,5% lệ phí chuyển nhượng quyền sở hữu trong sổ đăng ký đất đai cho người mua (bao gồm cả việc nhập thông tin ban đầu về việc chuyển nhượng và việc chuyển nhượng quyền sở hữu).
Sau khi công chứng viên bổ nhiệm, bạn thường sẽ phải trả 3,57% giá mua cho buổi tư vấn mua bất động sản. Trong một số trường hợp cụ thể, chẳng hạn như bất động sản toàn cầu hoặc giao dịch cá nhân, số tiền này có thể thấp hơn hoặc cao hơn. Trong những trường hợp như vậy, chúng tôi sẽ thông báo trước cho bạn.